Тонкости аренды квартиры в Лос-Анджелесе

Поиск жилья – первое с чего начинается жизнь в огромном мегаполисе. Казалось бы, в столь большом городе подыскать себе уютную квартиру не составит труда, но многочисленные «подводные камни» зачастую усложняют поиск.

Где искать жилье?

Представляете, как гуляя по улицам Лос-Анджелеса, то и дело натыкаетесь на манящую вывеску о сдаче роскошного дома в аренду за сущие копейки. Именно так и происходит в большинстве известных фильмов. Конечно, подобный вариант весьма распространен, тем не менее это своего рода лотерея, и неизвестно, как долго вам придется разгуливать по улочкам, выискивая «свой» вариант. А если время не терпит, и необходимо срочно искать место для ночлега? В таком случае, лучше воспользоваться иными способами, гарантирующими более быстрый результат:

• Поиск через риэлторскую компанию. Конечно, за услуги вам придется заплатить, но взамен вы не только получите вариант, рассчитанный на ваш бюджет и соответствующий всем требованиям, но и юридическую поддержку, что не маловажно, учитывая, что вы находитесь в малознакомом городе. Стоит добавить, что многие солидные компании имеют и русскоязычную версию сайта.
• Самостоятельный поиск через интернет. Поскольку большинство квартир выставляют сами собственники, на сайтах можно не только подобрать уютное жилье, но и сразу забронировать.

Особенности аренды жилья

Американские собственники предпочитают сдавать квартиру на длительный срок. Обычно с вами заключается договор на год (в редких случаях на 6 месяцев). Найти квартиру на более короткий срок достаточно сложно, тем не менее возможно. Вы можете попробовать договориться с хозяином квартиры, пообещав самостоятельно найти нового жильца, когда надумаете съезжать.

Прежде, чем доверить вам квартиру, от вас обязательно потребуют предъявить несколько документов: выписка из банка, подтверждающая вашу платежеспособность, рабочий контракт и т. д. Насколько легким будет ваш поиск жилья напрямую, зависит от вашей кредитной истории.

Что делать, если нет кредитной истории

Способ 1 – оплатить весь период аренды вперед. Конечно, далеко не самый дешевый вариант, но зато самый действенный. Перед солидной суммой не может устоять практически ни один собственник. В некоторых случаях удается договориться и при меньшей сумме. Например, на полгода вперед или 9 месяцев. Есть у этого варианта и свои плюсы, главным из которых становится моментальное улучшение кредитной истории, что расширяет ваши возможности при последующем поиске.

Способ 2 – поиск жилья в маленьких комплексах. Чаще всего хозяин сам исполняет обязанности менеджера и предпочитает пойти на некоторый риск, лишь бы комнаты не пустовали. Существенно увеличить ваши шансы поможет предложенный вами депозит. Обычно его размер не превышает месячной оплаты, но стоит отметить, что чаще всего вы его не получите назад. Арендодатель всегда найдет повод, чтобы не возвращать внесенный залог.

Способ 3 – поиск среди бывших соотечественников при помощи газет и интернета. Кредитная история в этом случае не является главным приоритетом, но число предлагаемых вариантов значительно снижается. Скорее всего, вам не предложат полноценные квартиры. Зачастую это бывшие гаражи, обустроенные под жилье.

Также помочь с арендой жилья вам могут родственники и друзья, успевшие обзавестись положительной кредитной историей или имеющие положительные характеристики от руководства и коллег с места работы. Но учтите, что при этом ваша зарплата должна быть втрое выше арендной платы, а в случае неуплаты с вашей стороны, платить придется людям, пришедшим вам на помощь.

Варианты жилья

Опытные туристы утверждают, что имея деньги, можно подобрать любое жилье, начиная от небольшой комнаты за 700 $ до роскошного частного дома за 5 тысяч $. Проанализировав большое число запросов, можно прийти к выводу, что наиболее востребованы квартиры-студии с одной или двумя комнатами (1000-2500 $).

Не найдя подходящего варианта и не желая тратиться на недешевый ночлег в мотеле, многие прибегают к проживанию в хостеле, очень напоминающему общежитие. Недорогая стоимость и отсутствие всяких заморочек сделали этот вид аренды весьма популярным. Если общая кухня и санузел и наличие парочки соседей в комнате не пугают вас, то вы можете обойтись весьма скромной суммой равной 15-30 $.

Как выбрать район для проживания

Стоимость аренды складывается из множества факторов, в том числе и из репутации района. Районы, прилегающие к улице Fairfax, считаются наиболее комфортными в плане проживания.

Valley – идеальный район для семейного проживания. Обилие детских учреждений, магазинов и мест для прогулок. Единственный недостаток – район находится на некотором удалении от линии общественного транспорта. Если у вас есть свое авто, то это именно то место в городе, проживая в котором, вы будете наслаждаться комфортом.

Западный Голливуд – место проживания большого числа однополых семей. Будет ли по душе вам подобное соседство, решение остается за вами.

Санта Моника – прекрасное место для отдыха, но подойдет ли оно для проживания? Шум, обилие нетрезвых личностей, ведущих себя неподобающим образом, дороговизна – не самые приятные признаки курортной зоны.

Напоследок хочется отметить, что квартиры в городе Ангелов расходятся очень быстро, а потому начинать поиск целесообразнее еще до переезда в мегаполис.